Eladó Családi ház, Dömsöd

#724100163

Eladó Családi ház

24.7 millió Ft

Alapterület:
117 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújítás alatt
Építési mód:
Vegyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Vízparti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
685 m2
Felújításra szoruló
Kandalló
Udvari
Önálló kert
1
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Gázvezeték a telek előtt
Csatorna az utcában

Kétgenerációs családi ház Dömsödön, a Holt-Duna közelében. Alakítsd saját elképzeléseid szerint!

Két külön bejárat, két önálló élettér, számtalan lehetőség!

Dömsödön, a Holt-Duna közvetlen közelében kínálok eladásra egy 117 m²-es, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely 685 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy két, egymástól független bejárattal rendelkező lakrészből áll, így ideális lehet többgenerációs családok számára, vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat.

 

1. lakrész – 69 m² + 14,9 m² terasz

A régebbi épületrész szerkezetkész állapotú, befejezése az új tulajdonosra vár.

Előszoba

Nappali

Konyha

1 hálószoba

Fürdőszobának kialakított helyiség

14,9 m²-es terasz

A lakrész belső kialakítása, gépészeti rendszereinek kiépítése és befejező munkálatai még hátravannak, így lehetőség nyílik az egyéni igények megvalósítására.

 

2. lakrész – 47,5 m² + 10,7 m² terasz

A később épült lakrész jelenleg is lakott, használható állapotú, kisebb felújítással, korszerűsítéssel kényelmes otthonná alakítható.

Előtér és közlekedő

Konyha-étkező

Kamra

2 hálószoba

Fürdőszoba

10,7 m²-es terasz

 

Műszaki jellemzők lakrészenként

1. lakrész

Beton alapozás

Kisméretű tégla főfalak, vályog válaszfalak

Fafödém

Fa tetőszerkezet, cserépfedés

Fatokos nyílászárók

Víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában

1 × 25 A villamos kapacitás

Külön közműmérőkkel rendelkezik

Szerkezetkész állapotú, a belső kialakítás és a gépészeti rendszerek kiépítése még hátravan

 

2. lakrész

Beton alapozás

Szilikát falazat

Szigetelt betonfödém

Fa tetőszerkezet, cserépfedés

Fatokos nyílászárók dupla hőszigetelő üvegezéssel

Fűtés öntöttvas kályhával

Melegvíz-ellátás bojlerrel

Víz, villany bevezetve, csatorna és gáz az utcában

Külön közműmérőkkel rendelkezik

Jelenleg lakott, használható állapotú

 

Az ingatlan további műszaki jellemzői

A külső homlokzat felújítást igényel

A két lakrész egymástól független bejárattal rendelkezik

 

Kiváló elhelyezkedés, természetközeli környezet

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy Dömsöd központi részén, a Holt-Duna közvetlen közelében helyezkedik el, így a mindennapi kényelem és a természetközeli kikapcsolódás lehetősége egyaránt adott.

Családok számára különösen kedvező elhelyezkedés: az óvoda, az iskola és az orvosi rendelő mindössze 5–15 perc sétával elérhető, így a mindennapi ügyintézés és a gyermekek intézményekbe jutása is kényelmesen megoldható.

 

A környék a természet és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek is számos lehetőséget kínál:

A Holt-Duna közelsége kellemes sétákhoz és vízparti pihenéshez

Horgászati lehetőség körülbelül 5 perc sétára

Gyönyörű játszótér a közelben, amely a kisgyermekes családok számára is vonzó

 

A Duna-part körülbelül 10 perc autóútra, ahol vízparti sétákra, horgászatra és kikapcsolódásra is lehetőség nyílik

Dömsöd Duna parti sétánya, strandja és kerékpározási lehetőségei további szabadidős programokat kínálnak

 

Budapest megközelíthetősége is kedvező: a főváros az 51-es főúton keresztül autóval, forgalomtól függően megközelítőleg 50–60 perc alatt érhető el. Közvetlen autóbuszjáratok is közlekednek Budapest, Népliget autóbusz-pályaudvar irányába, jellemzően 60–80 perces menetidővel, járattól függően.

 

A 685 m²-es, teljesen körbekerített telek kisebb tereprendezéssel jól kihasználható kertté alakítható, ahol helyet kaphat egy hangulatos pihenőkert, gyermekjátszó vagy akár veteményes is. Az udvaron belüli parkolás szintén biztosított.

 

Ez az elhelyezkedés remek választás lehet azoknak, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a mindennapi kényelemről és a főváros elérhetőségéről sem.

 

Miért érdemes megtekinteni?

Mert itt nemcsak egy házat vásárolhatsz, hanem egy lehetőséget is: két külön bejáratú lakrészt, amelyeket saját igényeid szerint alakíthatsz, mindezt a Holt-Duna közelében!

 

Lásd meg benne a lehetőséget! Keress bizalommal és nézd meg személyesen!

Helyiség Méret (m2)
Előszoba 10.3
Nappali 19.7
Konyha + étkező 21.7
Hálószoba 13.2
Fürdőszoba + WC 4.1
Terasz 14.9
Terasz 10.7
Előszoba 5.4
Konyha + étkező 11.7
Kamra, Éléskamra, Spájz 2.8
Fürdőszoba + WC 3.5
Közlekedő 4.1
Hálószoba 11
Hálószoba 9

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése